U neposrednoj blizini sadašnjeg Trebinja, na prostoru koji je decenijama bio van fokusa urbanog razvoja, danas se sve češće izgovara ime koje nosi veliku ambiciju – Novo Trebinje.
Iako se još ne vide kranovi, iza kulisa se odvija ozbiljan posao: ključni planski dokumenti su u izradi, a Grad ulazi u konkretna finansijska ulaganja kako bi buduće naselje dobilo ono što je najvažnije – infrastrukturu.
Za razliku od mnogih projekata koji ostanu na nivou ideje, Novo Trebinje se razvija kroz jasno definisane korake, uz poruku da je riječ o dugoročnom urbanom i investicionom projektu.
Plan više nije nacrt – već obaveza
Prvi i najvažniji signal ozbiljnosti projekta jeste činjenica da je Zoning plan za Novo Trebinje već usvojen. Time su jasno određene zone stanovanja, poslovanja, javnih sadržaja, zelenih površina i saobraćajne mreže, što ovaj prostor iz statusa „potencijala“ prebacuje u zonu planski uređenog gradskog zemljišta.
Gradonačelnik Trebinja Mirko Ćurić istakao je da Novo Trebinje predstavlja strateški pravac razvoja grada i važan segment za mlade.
„Novo Trebinje nije projekat za jedan mandat. Ovo je šansa da mladi riješe stambeno pitanje po cijeni kvadrata između 2.000 i 2.200 KM, ostanu u gradu, rade i osnivaju porodicu”, pojasnio je Ćurić.
Istovremeno, u toku je izrada Regulacionog plana, koji će obuhvatiti period od deset godina i precizno definisati spratnost, faznost razvoja i infrastrukturne kapacitete.
Ovaj dokument biće ključna osnova za buduće investitore.
Grad pravi prvi potez
Da Novo Trebinje nije zamišljeno kao projekat koji čeka privatni kapital, pokazuje odluka Grada da se kreditno zaduži u iznosu od 8.000.000 KM, od čega će 3.800.000 KM biti namijenjeno za saobraćajnicu sa trotoarima, biciklističkom stazom i drvoredima od Zasad polja do Novog Trebinja KM.
Planirano je da njena dužina bude oko 4,1 kilometar.
Sredstva su planirana za:
– izgradnju saobraćajnice od Zasad polja do lokacije Novog Trebinja,
– eksproprijaciju zemljišta, neophodnog za izgradnju saobraćajnice.
Nova saobraćajnica predstavljaće prvu fizičku vezu budućeg naselja sa postojećim urbanim dijelom grada.
„Bez osnovne infrastrukture nema ozbiljnog razvoja. Grad mora prvi da uđe u projekat. A zatim predstoji i izgradnja škole, vrtića, doma zdravlja, dječijih igrališta, zelenih površina, rekreativnih zona“, rekao je Ćurić.
Investicione šanse i kongresni centar
Generalni direktor „Elektroprivrede Republike Srpske“ /ERS/ Luka Petrović naglasio je da projekat ima višestruku dimenziju.
„U Novom Trebinju planiramo i kongresni centar, za koji je u toku izrada projektne dokumentacije. Taj objekat će ERS, zajedno sa partnerima, graditi unutar Novog Trebinja, u planski uređenom dijelu naselja, pored stambenih i poslovnih zona. Na taj način kongresni centar će biti integrisan u novi urbani kompleks”, poručio je Ćurić.
Petrović je istakao da prostor nudi jasna pravila i sigurnost ulaganja, što je ključni signal za domaće i strane investitore.
Planirani sadržaji u okviru Novog Trebinja obuhvataju:
– stambene zone,
– poslovne i uslužne objekte,
– javne objekte,
– kongresne i turističke kapacitete,
– zelene i rekreativne površine,
– modernu saobraćajnu i komunalnu infrastrukturu.
Šansa za mlade – ostanak, rad i porodica
Jedan od najvažnijih elemenata projekta jeste socijalna dimenzija. Mladi će imati dodatni razlog da ostanu u svom gradu, rade i osnivaju porodicu zahvaljujući povoljnim cijenama stambenih jedinica i planskom uređenju prostora.
Novo Trebinje nudi kompletan urbani okvir: stambene jedinice, javne sadržaje, zelenilo, škole, vrtiće i saobraćajnu povezanost sa centrom grada.
Ovo je projekat budućnosti za mlade generacije Trebinja, prostor u kojem će oni moći da ostanu, grade karijere i kreiraju sopstveni životni put.
Grad koji razmišlja unaprijed
Novo Trebinje je odgovor na pitanje kako grad može da raste, a da pritom ne izgubi identitet i funkcionalnost. Umjesto širenja bez reda, projekat nudi kontrolisan, planski razvoj, sa jasno definisanim fazama i ciljevima.
„Ako danas ne planiramo, sutra ćemo plaćati greške. Novo Trebinje je dokaz da Trebinje razmišlja unaprijed. Pritom, štitimo arhitektonsku autentičnost sadašnjeg grada“, poručio je Petrović.
Iako će potpuna realizacija trajati godinama, pa i decenijama, prvi koraci već su napravljeni – dokumenti su usvojeni, novi se izrađuju, a infrastruktura se finansira.
Faze izgradnje
Projekat se prostire na oko 380 hektara.
Prva faza — do 2030. godine, putna i komunalna infrastruktura i prvi stambeni objekti,
Druga faza — do 2040. godine, širenje stambenih i poslovnih kapaciteta,
Treća faza — do 2050. godine, kompletno formiranje novog urbanog kompleksa.
Takav tempo ukazuje da „Novo Trebinje“ nije samo ambiciozan plan, već dugoročna vizija.
Strategijska lokacija – blizu mora, budućeg aerodroma i Slobodne zone
Jedna od najvećih prednosti Novog Trebinja jeste strategijska lokacija. Projekat se nalazi na svega 20 minuta od Jadranskog mora i Evropske unije, a u budućnosti je plan da bude povezan sa novim aerodromom, čime se otvara brz pristup međunarodnim tržištima.
Blizina Slobodne zone dodatno povećava atraktivnost za investitore, omogućavajući brži promet roba i niže troškove poslovanja. Takva povezanost čini Novo Trebinje idealnim mjestom za poslovne investicije, logistiku i turizam, ali i za stambeni razvoj, jer omogućava kvalitetan život u gradu koji je ujedno i dobro pozicioniran na regionalnoj mapi.
„Lokacija Novog Trebinja daje investitorima i budućim stanovnicima jedinstvenu kombinaciju – planski uređen prostor u neposrednoj blizini mora, aerodroma i ekonomskih zona“, dodali su nadležni.
Ova kombinacija povezanosti, dostupnosti i razvoja čini Novo Trebinje atraktivnom destinacijom za ulaganja i život u narednim decenijama.
Zainteresovani investitori
Već ima interesovanja domaćih i regionalnih investitora za ulaganje u Novo Trebinje. Mnogi žele da učestvuju u izgradnji stambenih objekata, dok drugi pokazuju interes za poslovne i uslužne zone unutar naselja.
„Zainteresovanost investitora je dodatni dokaz da smo na pravom putu. Novo Trebinje ponudiće jasna pravila i sigurnost ulaganja, što privlači i domaće i regionalne partnere“, ističu nadležni.
Za investitore, Novo Trebinje predstavlja jedinstvenu priliku: kombinaciju stambenih, poslovnih i kongresnih kapaciteta, povezanih savremenom infrastrukturom, u gradu koji planira dugoročni rast i razvoj. Projekat obećava ne samo finansijski povrat, već i društveni uticaj, jer direktno doprinosi zapošljavanju i stvaranju kvalitetnog urbanog ambijenta.
trebinjelive.info
